“金九”不金 40城成交环比减少1%

博天堂手机客户端

2018-10-31

  ■本报记者杜雨萌  近日,易居房地产研究院发布的《三季度全国40城住宅成交报告》显示,9月份,40个典型城市新建商品住宅成交面积环比减少1%,同比增长10%。

其中一线城市成交面积环比增长17%,同比增长50%;二线城市成交面积环比减少2%,同比减少2%;18个三四线城市成交面积环比增长4%,同比增长34%。

  数据显示,今年第三季度,40个典型城市新建商品住宅成交面积环比减少%,同比增长%。 其中一线城市成交面积环比增长%,同比增长%;二线城市成交面积环比减少%,同比增长%。

  易居研究院研究员沈昕告诉《证券日报》记者,2018年第三季度,40城新建住宅成交面积环比有所下滑,同比小幅增长,降温态势显现。 7月底的中央政治局会议传递出对房地产市场持续严厉的调控信号,结合下半年住建部频繁约谈房价涨幅过快的城市负责人,叠加近期棚改政策的转向,预计四季度40城成交将继续萎缩,尤其是未调控或弱调控的三四线城市,将面临较大的下跌风险。   具体来看,虽然2018年前三季度40城累计成交面积同比增长7%,但仍不改整体下行趋势。 其中一线城市累计同比下降11%,二线城市累计同比微涨2%;三四线城市累计同比增长25%。

  沈昕表示,分城市类别来看,一线城市成交由于已经处于低位,下跌空间有限,有望企稳;东部二线和中部二线城市成交量将逐渐萎缩;其他二线及三四线城市则面临较大的下跌风险。